Vente Maison de Ville - Centre - Claye Souilly 77410
Description de l'annonce
Une opportunité rare en plein cœur de Claye-Souilly : Ensemble immobilier avec local professionnel
Philippe Macé, votre conseiller immobilier ImmoNord77, vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception entièrement réhabilité. Érigé en R+2 sur une parcelle clôturée de 330 m², il combine une vaste maison de ville familiale de 228 m² et un local commercial indépendant de 30 m².
Située sur l’artère principale de Claye-Souilly, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des commodités, cette perle rare ne nécessite aucun travaux et affiche des performances énergétiques exceptionnelles (DPE Classe B).
Description détaillée du bien
1. La Maison de Ville (228 m²)
Rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine d'été s'ouvrant sur un jardin intime sans aucun vis-à-vis, une buanderie fonctionnelle, un cellier et un accès direct à la cave.
1er étage : Un dégagement spacieux menant à un grand salon lumineux prolongé par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
2ème étage : Accessible par un superbe escalier en pierre de style marbrier en quart de tour, le palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier isolé offrant un potentiel immédiat pour créer une 5ème chambre ou un bureau.
2. Les Annexes
La maison dispose de prestations de stockage et de confort très appréciables : une cave saine, un atelier indépendant et un accès au jardin paysagé depuis le rez-de-chaussée ou le premier étage.
3. Le Local Commercial Indépendant (30 m²)
Un atout patrimonial rare à Claye-Souilly : un local commercial totalement indépendant de la partie habitable. Idéal pour implanter une activité libérale, y exercer sa profession ou générer des revenus locatifs sécurisés pour alléger votre mensualité de crédit immobilier.
Les Atouts Majeurs & Performances Énergétiques :
- Classement Énergétique : DPE Classe B (maison économe et isolée).
- Isolation & Façade : Ravalement et isolation thermique extérieure (ITE) récents.
- Chauffage & Confort : Pompe À Chaleur (PAC) air/eau alimentant les radiateurs, poêle à bois chaleureux, et adoucisseur d'eau.
- Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique Atlantic de 200L.
- Menuiseries : Fenêtres et ouvrants en double vitrage oscillo-battant.
- Espaces extérieurs : Jardin paysagé sans vis-à-vis et toit-terrasse non exploité offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Toiture : Couverture en double pente en excellent état.
Stationnement :
La maison ne possède pas de garage mais il y 3 parkings public gratuit à proximité immédiate.
Commerces de proximité :
Tout les commerces : boulangeries, boucheries, épiceries, banques, restaurants...se trouvent à moins d'une minute à pied
Administrations
Mairie et centre administratif de Claye Souilly à 400m
Localisation des Écoles :
- Maternelle du centre : 450m
- Collège : " Les Tourelles - 400m " ou " Les Tilleuls - 800m "
- Lycée Général : Honoré Balzac Mitry-Claye - 4,8 Km
Un Lycée Général est en pour parler de construction sur la commun, il existe deja le lycée professionnel " Le Champs de Claye " à 400m
Consommation énergétique : B (100 kWh/m²/an)
Émissions GES : A (3 CO2/m²/an)
Vous souhaitez en savoir plus ?
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Financement de ce bien
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Caractéristiques du bien
- Superficie : 258 m²
- Nombre de pièces : 10