Vente Maison centre ville Claye-Souilly 77410
Description de l'annonce
Maison de ville à vendre à Claye-Souilly : 228 m² rénovés en 2024 + local commercial de 30 m². Idéal famille ou investisseur.
Un ensemble rare au cœur de Claye-Souilly : on y habite, on y exerce son activité, ou on loue le local pour alléger la mensualité du crédit.
Maison à vendre à Claye-Souilly : 228 m² en centre-ville
Sur l’artère principale de Claye-Souilly, la maison s’élève sur trois niveaux (R+2), au milieu d’une parcelle clôturée de 330 m². Les commerces sont à moins d’une minute à pied, la mairie à 400 m.
Tout a été refait en 2024 : aucun travaux à prévoir. Le DPE est classé B (100 kWh/m²/an) et le GES classé A (3 kg CO₂/m²/an).
Vente local commercial de 30 m² à Claye-Souilly
Indépendant de la maison, ce local commercial de 30 m² ouvre directement sur la rue, au cœur de l’axe le plus passant de la ville. Il permet d’installer un cabinet, d’exercer une activité libérale ou de générer des revenus locatifs pour alléger la mensualité du crédit.
Les pièces de la maison
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine d’été ouvrant sur un jardin intime, sans vis-à-vis
- Buanderie et cellier
- Accès direct à la cave
1er étage
- Grand dégagement et salon lumineux prolongé par une véranda
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
- Bureau
- Salle d’eau avec WC
2ème étage
- Escalier en pierre de style marbrier, en quart de tour
- Deux chambres supplémentaires
- Grenier isolé, qui permet d’aménager une 5ème chambre ou une autre pièce
Jardin, cave et dépendances
Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, se rejoint depuis le rez-de-chaussée comme depuis le 1er étage. La cave saine et l’atelier offrent de la place pour le rangement ou le bricolage. Le toit-terrasse n’est pas exploité aujourd’hui, mais il reste à aménager.
Il n’y a pas de garage, mais trois parkings publics gratuits se trouvent juste à côté.
Confort et équipements
- Ravalement et isolation par l’extérieur récents
- Pompe à chaleur air/eau, avec poêle à bois HASE en appoint
- Ballon thermodynamique Atlantic de 200 L
- Adoucisseur d’eau
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Toiture double pente en excellent état
Un quartier pratique pour la vie de famille
Les écoles sont toutes proches :
- Maternelle du Centre : 450 m
- Collège Les Tourelles : 400 m (ou Les Tilleuls : 800 m)
- Lycée professionnel Le Champ de Claye : 400 m
- Lycée général Honoré Balzac, à Mitry-Mory : 4,8 km
Un projet de lycée général est par ailleurs en discussion sur la commune.
Votre achat à Claye-Souilly : prix, charges et financement
Le bien est en copropriété, avec un syndic bénévole. Les charges s’élèvent à 695,98 €/an, ce qui correspond à la quote-part d’assurance du bâtiment. Un courtier partenaire peut étudier le financement de votre achat (coordonnées en bas de page).
Prix : 680 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites et contact pour cette maison à Claye Souilly
Contacter Philippe Macé – ImmoNord77 à Claye-Souilly
Les visites se font sur rendez-vous. Vous pourrez consulter les diagnostics et échanger sur les possibilités du local commercial.
Contact de préférence via WhatsApp
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Financement de ce bien
Pour toute étude et financement de votre projet au meilleur taux, merci de contacter notre courtier de confiance et d'expérience monsieur Stéphane Baloche au 06 62 33 72 31.
Caractéristiques du bien
- Superficie : 258 m²
- Nombre de pièces : 12
Localisation