Vente Appartement Claye-Souilly | T2 "Esprit T3" - CLAYE SOUILLY 77410

Description de l'annonce

Seine et Marne - 77410 Claye Souilly - Vente Appartement Claye-Souilly | T2 "Esprit T3" - Idéal Investisseur

152 000 € (honoraires charge vendeur)

Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces.

LES ATOUTS MAJEURS :

CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec WC), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique. Un agencement rare qui séduit les locataires en quête d'espace.

CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour maximiser votre rentabilité nette immédiate.

SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Bien vendu avec locataire en place (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un investissement clé en main, sans aucune démarche de mise en location à prévoir.

STATIONNEMENT : Facilités de stationnement avec un parking public gratuit à proximité immédiate.

Composition du bien :

Une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (le véritable point fort "Esprit T3"), une chambre confortable et une salle de bain avec WC.

Données techniques :

Surface Carrez : 48,29 m²
Consommation énergétique : E (314 kWh/m²/an)
Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)
Localisation : Centre-ville Claye-Souilly (77410)

POUR ALLER PLUS LOIN :
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