Location maison 6 pièces - Claye Souilly 77410
Description de l'annonce
Seine et Marne - 77410 CLAYE-SOUILLY
Philippe Macé vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle de 165 m² habitables signée Kaufman & Broad (modèle Rosemary) , idéalement située dans le paisible et très recherché Domaine « La Palombière » à Claye-Souilly (77410).
Bâtie sur un vaste terrain clos et arboré de 760 m² et offrant une totale intimité (sans vis-à-vis), cette propriété d'exception est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR : DÉTAIL DES NIVEAUX (Rénové en 2023 !):
Cette maison lumineuse a été soigneusement entretenue et rénovée en 2023 (peintures, moquettes, cuisine) , offrant un confort optimal et des finitions haut de gamme :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée cathédrale (près de 6 mètres sous plafond).
- Double séjour traversant de 42 m² avec une grande cheminée et insert pour bûches de 60 cm (20 Kwh). Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine neuve et équipée de 14 m² (rénovée en 2023) (placards, plan de travail, évier, four et plaque de cuisson encastrés).
- Buanderie accessible par la cuisine.
- WC avec lavabo.
- Grands placards fermés.
- Accès au garage double par la cuisine via une porte sécurisée.
- Entrée abritée sous haut-vent et un passage pavé sur le côté nord pour un accès direct à la cuisine.
À L'ÉTAGE :
- Spacieuse mezzanine de 16 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon, coin bureau ou salle de billard comme à l'origine).
- Quatre chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés (portes coulissantes, penderie et étagères).
- Une suite parentale de 15.54 m² disposant d'un dressing et de sa salle de bain privative avec douche et WC.
- Trois autres chambres de 14 m², 11 m², et 13 m².
- Une salle d'eau séparée.
- Un WC séparé.
- Un placard fermé dans le couloir de desserte de l'étage.
UN EXTÉRIEUR PARFAIT POUR SE DÉTENDRE :
- Grand jardin clos et arboré de 760 m² , bien exposé Est , avec cerisier, pommier, grand cèdre du Liban et haies de clôture.
- Vaste terrasse de 70 m² orientée Est , avec barbecue en dur et coin repas sous store à ouverture électrique.
- Garage double de 25.5 m² avec porte électrique basculante et drive-in pour deux voitures.
- Abri de jardin spacieux de 25 m² environ en dur avec étage de stockage
PRESTATIONS & CONFORT MODERNE :
- Chauffage performant : Convecteurs électriques programmables ACOVA Volga Plus Design équipés de la détection de présence et d’ouverture de fenêtre.
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 300 litres (tarif jour/nuit).
- Connectivité : Internet fibre optique idéale pour le télétravail , et couverture 5G par les réseaux Bouygues Telecom, Free, Orange et SFR.
- Résidentiel calme dans un environnement paysager de qualité.
- Maison familiale très agréable à vivre.
INFORMATIONS PRATIQUES :
- DPE : Classe D (235 kWh/m²/an), GES : Classe B (7 kgCO2/m²/an).
- Charges individuelles avec contrat d'eau et électricité au nom du locataire.
- Obligations du locataire : Ramonage annuel de la cheminée, entretien de la porte automatique de garage, entretien de la VMC et des bouches d’aspiration, détartrage du ballon d’eau chaude, entretien du jardin.
Dépôt de garantie : 2400,00 euros - Honoraires à la charge du locataire: 1815,00 euros TTC dont 495,00 euros TTC d'état des lieux.
(Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1320,00 euros TTC - État des lieux : 495,00 euros TTC).
Disponibilité immédiate.
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Caractéristiques du bien
- Superficie : 165 m²
- Nombre de pièces : 6