Vente Maison avec garage atelier 64 m² VILLEPARISIS 77270
Description de l'annonce
Vente maison Villeparisis : 150 m², jardin, garage 64 m² en 380V, toiture neuve 2025. 364 000 €. Idéal artisan.
Maison avec garage atelier à Villeparisis (77270) : 150 m² pour travailler et habiter
Exclusivité Philippe Macé, votre agence immobilière sur le secteur de Villeparisis : une propriété unique sur le secteur de Villeparisis, qui offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle à domicile. Cette maison des années 50, parfaitement entretenue, est une opportunité rare pour une vente maison en Seine-et-Marne. Elle est idéale pour un mécanicien, un menuisier ou tout entrepreneur ayant besoin de volume et de puissance.
Garage de 64 m² équipé en 380V : 3 véhicules ou atelier
- Capacité de 3 véhicules, ou 2 véhicules + une partie atelier
- Accès par une porte latérale de la maison, au niveau du sous-sol
- Fosse pour véhicules et prise de force 380V (triphasé)
- Compteur Linky en 380V pour l'atelier, avec redistribution standard en 220V pour la maison
Maison de 150 m² avec jardin de 487 m²
Cette maison avec jardin à Villeparisis est construite sur un terrain de 487 m². Le jardin est périphérique : il entoure la maison. L'entrée se fait par une véranda de 16 m². Le garage est accessible par une porte latérale de la maison, au niveau du sous-sol.
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche, une chambre et WC séparés.
Étage : quatre chambres et un bureau
Le bureau est utile pour la gestion administrative de votre activité.
Sous-sol total
Cave à vin, buanderie avec espace chaudière et grands espaces de stockage.
Toiture neuve 2025, DPE D et alarme
- Toiture intégrale neuve (2025) sur la maison et le garage, sous garantie décennale
- DPE : D, 225 kWh/m²/an
- GES : D, 49 kg CO₂/m²/an
- Alarme volumétrique et détecteurs d'ouverture
A104, Roissy CDG et RER à 6 minutes à pied
Proximité immédiate de l'axe A104 et de l'aéroport Roissy CDG, pratique pour les déplacements professionnels.
- 6 minutes de la gare RER Villeparisis et du centre-ville
- 10 minutes de la grande surface Leclerc
- 6 minutes de l'école primaire Séverine
- 9 minutes de la Poste
Prix et financement
Prix : 364 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre courtier partenaire peut étudier le financement de votre achat (coordonnées en bas de page).
Visiter cette maison avec atelier
Visites possibles aussi les dimanches, lundis et jours fériés. Contact de préférence par WhatsApp avec Philippe Macé, ImmoNord77.
Questions fréquentes
Quelle puissance électrique pour le garage atelier ?
Le garage dispose d'une prise de force 380V (triphasé), alimentée par un compteur Linky en 380V. La maison est redistribuée en 220V standard.
Combien de véhicules peut-on garer ?
Trois véhicules, ou deux véhicules et un espace atelier. Le garage fait 64 m² et comporte une fosse.
La maison est-elle proche de la gare ?
Oui, la gare RER de Villeparisis et le centre-ville sont à 6 minutes à pied.
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Financement de ce bien
Pour toute étude et financement de votre projet au meilleur taux, merci de contacter notre courtier de confiance et d'expérience monsieur Stéphane Baloche au 06 62 33 72 31.
Caractéristiques du bien
- Superficie : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
Localisation