Vente maison 8 pièces - LE PORGE 33680

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Description de l'annonce

Exclusivité
Gironde - 33680 LE PORGE
639 000 € (honoraires agence inclus soit 615 064 € hors honoraires d'agence et 3,89 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

En partenariat avec sa collègue Sonia Poidevin, Philippe Macé vous présente en exclusivité cette belle maison d'environ 160m2 érigée sur une parcelle cadastrée de 1615m2, à 10mn en voiture de l'Océan.
Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, salon / séjour prolongé par une belle cuisine, sous verrière, aménagée et équipée avec espace bar attenant, 2 chambres avec rangements, salle de bain, salle d'eau, 2 Wc, buanderie et 2 pièces complémentaires permettant de diviser la maison afin d'obtenir des revenus locatifs saisonniers.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un bureau

La prestation est complétée par un jardin, une véranda, un garage, une cave et un chalet d'habitation de 40m2 où on peut tout envisager.

Les points forts :

  • DPE lettrage C
  • pompe à chaleur récente sous contrat d'entretien
  • maison avec revenus locatifs saisonniers potentiels de 1600€/semaine (chalet + maison divisée en appartement 3 pièces)
  • terrain piscinable
  • adapté pour implanter son activité libérale

Consommation énergétique : C - 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A- 5 kg CO2/m²/an

Contact de préférence via WhatsApp

Accessibilité : temps / distances en voiture

  • Plage : 10 mn / 10Km
  • Lège Cap ferret : 13 mn / 11Km
  • Andernos : 21 mn / 17 Km
  • Aéroport Bordeaux Mérignac : 41 mn / 38 Km

Enseignement : temps / distances en voiture

  • Ecole Primaire Publique Jean Degoul : 3 mn / 1,4 Km

Commodités : temps / distances en voiture

  • Mairie : 3 mn / 1,3 Km
  • Boulangerie Johann : 2 mn / 1 Km
  • Intermarché : 4 mn / 1,4 Km

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Financement de ce bien

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Caractéristiques du bien

639 000 €
  • Superficie : 160 m²
  • Nombre de pièces : 8

Localisation