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Programme Neuf Villa Ballanger - VEFA à Villepinte 93420

Mis à jour : janv. 14


Découvrez ce programme Neuf situé à Villepinte 93420 à proximité de l'artère principale de l'avenue Robert Ballanger à proximité des transports, établissements scolaires et d'espaces verts.


VILLEPINTE 93420, bien vivre au sein du Grand Paris


À moins de 20km du centre de Paris et à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Villepinte est une ville bien desservie par les transports qui profite de sa situation géographique pour développer les atouts de son territoire. Espaces verts, dynamisme économique, équipements récents et grands projets pour demain, Villepinte est une ville pleine d’énergie, à (re)découvrir sans tarder.


Au centre de la Plaine de France, Villepinte est célèbre dans toute l’Europe pour son parc des Expositions, le plus vaste de France, mais également pour son dynamisme économique avec Paris Nord et Central Parc, un des plus importants parcs d’activités autour de la plateforme aéroportuaire de Roissy.


Ces nombreux équipements constituent de formidables leviers de croissance et c’est toute la ville qui en profite.


Déjà très bien desservie par les transports en commun avec 3 gares de RER et 21 lignes de bus, une nouvelle gare de la ligne 16 du Grand Paris Express est prévue pour 2025**.


Très bien située donc, Villepinte offre surtout un cadre de

vie plein d’avantages. Culturels, sportifs ou scolaires, une foule d’équipements

récents est mise à disposition des habitants et l’adresse de la Villa Ballanger

est idéale pour en profiter pleinement.


Écoles, collège et lycée sont à quelques minutes à pied, un hôpital avec service pédiatrique et maternité se trouve juste à côté tandis qu’une très grande partie des loisirs proposés par la ville sont à proximité.

Et puis, le parc du Sausset est un véritable trésor de verdure. À quelques minutes de marche seulement de la résidence, le 2ème plus vaste parc du département s’étend sur plus de 200 ha de nature avec pelouses, forêt, prairies supplémentaire pour le programme qui profite décidément du meilleur de Villepinte.



La façade de la résidence offre au bâtiment l’allure d’un petit quartier pavillonnaire tout en évitant une linéarité trop monotone côté boulevard. Rythmée en partie basse par des fenêtres différentes selon le corps du bâtiment ainsi que par des creux verticaux qui découpent visuellement l’ensemble, elle offre en partie haute un effet différent qui participe lui-aussi à la convivialité du bâtiment. Ici, c’est la variété des toitures qui séquence la façade, comme un rappel du quartier pavillonnaire du Vert-Galant voisin. Chacun décalé l’un par rapport à l’autre, les volumes affichent des pentes simples ou doubles et donnent l’effet d’une succession de petites maisons toutes différentes.

À la fois urbain et convivial, le programme offre aux résidents des prestations tout confort : espace vert commun en coeur d’îlot, ascenseurs, locaux pour vélos ou poussettes et parking souterrain, bienvenue dans un ensemble où il fait bon vivre.


Côté boulevard, la façade marie les codes d’une architecture à la fois urbaine et pavillonnaire.

Côté jardin, c’est un coeur d’îlot verdoyant qui agrémentera les vues depuis les beaux espaces extérieurs.



INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS, VILLA BALLANGER, des espaces emplis de lumière.

Les appartements de la Villa Ballanger offrent des surfaces lumineuses, spacieuses et très conviviales. Très souvent prolongées par un extérieur privé, dehors et dedans ne font plus qu’un à l’ouverture des larges baies vitrées et l’on profite d’un bel espace de vie supplémentaire au retour des beaux jours.


Une attention toute particulière a été portée à la clarté des lieux, ainsi, les spacieuses baies vitrées qui laissent entrer un maximum de lumière sont une des clés du confort des appartements.

Dans la grande pièce principale, l’accent est également mis sur la convivialité et grâce à la cuisine ouverte sur le salon, l’espace est plus vaste et accueille toutes les activités quotidiennes des familles. À l’inverse, les chambres sont bien indépendantes pour privilégier le calme au moment du repos. Des espaces pensées pour aménager de nombreux rangements, une qualité de finitions irréprochable et des espaces extérieurs privés spacieux ouverts sur la verdure, les intérieurs de nos appartements satisferont les plus exigeants.


Au dernier étage, de belles

terrasses domineront la ville tandis

que depuis les balcons et jardins

privés, on profitera d’espaces en

plein air tout en étant pleinement

chez soi.



Immonord77 et son conseiller immobilier dédié, Philippe Macé vous propose dans cette nouvelle résidence de 4 étages située à Villepinte des appartements du 2 pièces au 4 pièces.


Le long du boulevard, la Villa Ballanger offrira bientôt 51 logements ainsi que 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée.


Découpé pour donner l'effet d'un petit quartier aux maisons accolées, le bâtiment affiche une architecture à la fois urbaine et conviviale qui propose, à l'arrière, de nombreux espaces extérieurs donnant sur le coeur d'îlot verdoyant.


Appartements 2 pièces à partir de 176 000 € ( TVA réduite à 5,5%, sous conditions)

Appartements 3 pieces à partir de 208 362 € ( TVA réduite à 5,5%, sous conditions)

Appartements 4 pièces à partir de 236 495 € ( TVA réduite à 5,5%, sous conditions)


Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2022.


Eligible pour les profils suivant :


- Primo-accèdant

- Investisseurs

- Eligible à la défiscalisation Loi Pinel, réduction 12%, 18%, 21%, engagement 6, 9 ou 12 ans. (TVA 20%)


L'envoie des informations, plans, notice descriptive, plaquette commerciale seront envoyés par email après un 1er échange téléphonique.


Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Macé agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PRIUM CITY, ADC 7501 2019 000 215 750 au 06 41 68 57 83 ou par courriel à immonord77@gmail.com, ouvert tous les jours 7j/7j, 9h00/21h00 (dimanches et jours fériés).