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Vente Maisons Neuves à Combs la Ville 77380


Au nord-ouest du Pays Briard, Combs-la-Ville se niche entre la forêt de Sénart, la rivière de l’Yerres et le plateau de Brie : une terre d’agriculture par excellence, riche d’un patrimoine architectural et historique remarquable.


Combs-la-Ville,

une ville dynamique au cadre de vie ressourçant

Proche des centres d’activités urbains à 35 km de Paris et à 15 km de Melun mais aussi des centres commerciaux de Sénart ou du Val d’Yerres, Combs-la-Ville garde toutefois une identité briarde forte et attachante. Un dynamisme de prime jeunesse : ici, un quart de la population a moins de 20 ans !

Plusieurs fois récompensée pour sa politique en faveur de l’environnement et du développement durable, Combs-la-Ville réaffirme son engagement en étant l’une des 3 communes d’accueil de l’Écopôle de Sénart. Ce parc d’activités de 180 ha, unique en son genre en Île-de-France, est essentiellement dédié aux filières innovantes de la production d’énergie et de l’écoconstruction.

Ce souffle de nouvelle génération favorise la vitalité locale déjà portée par 160 entreprises, 200 artisans et commerçants, un agréable marché couvert – le plus grand de Sénart – animant les mercredis et samedis matin, de nombreuses infrastructures d’accueil de la petite enfance et d’enseignement (de la maternelle au lycée). S’y ajoutent des équipements sportifs et culturels pour l’épanouissement de tous : piscine avec bassins intérieur et extérieur, complexes sportifs, parc des sports, médiathèque, conservatoire de musique et d’art chorégraphique, espace culturel La Coupole abritant cinéma et salles de spectacles…


La nature à deux pas, l’esprit village en plus

Vivre au calme, loin de l’agitation citadine, tout en profitant des avantages de la ville, c’est possible avec Le Domaine du Breuil.


Ici, vous vous situez dans le quartier du Chêne, à l’angle de la rue du Breuil et de la route de Brie-Comte-Robert.


Imaginez ! Vous avez pour voisins immédiats de généreux espaces forestiers. Le centre-ville avec son marché, ses services, petits commerces et équipements vous attendent dans un rayon de 8 mn à vélo.


Des enfants à scolariser ? Le groupe scolaire Le Chêne et le collège Les Aulnes sont à 1 km, le lycée Galilée à 1,8 km.

Envie d’un grand bain de nature ? Il vous suffit de parcourir quelques centaines de mètres pour rejoindre les bords de l’Yerres.

En matière de transports en commun, un arrêt de bus à moins de 300 m vous permet de rejoindre la gare de Combs-la-Ville-Quincy en 6 mn (Paris-Gare-de-Lyon à 29 mn).

Un accès rapide sur La Francilienne favorise également la mobilité des actifs.



Place à l’harmonie des volumes

Le Domaine du Breuil comprend de belles maisons de 4 et 5 pièces aux allures de villas. Des choix chromatiques harmonieux mettent en scène ces différents volumes épousant le relief en pente douce du terrain. D’élégantes modénatures, telles que les encadrements de fenêtres ou les chaînages d’angles contrastés, agrémentent les façades. Les différents enduits clairs qui les habillent et les toitures à 2 ou 3 pans en tuiles rendent hommage, quant à eux, à la culture constructive régionale.



Des maisons familiales où il fait bon vivre

Les beaux volumes de ces maisons familiales promettent à leurs occupants des espaces de vie haut en confort.

Sur l’avant, l’espace d’accueil menant à l’entrée comprend une place de stationnement située devant le garage.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour proposant un vaste espace de réception ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un grand dégagement distribue les chambres et la salle de bains.

Sur l’arrière, l’ambiance se fait plus confidentielle pour accueillir un jardin individuel, délimité par des haies bocagères, un mur de clôture ou un grillage.



Des jardins privés comme une parenthèse de sérénité

Au sein du Domaine du Breuil, il est inutile d’aller bien loin pour se mettre au vert. Il suffit d’ouvrir les grandes baies du séjour et de faire juste un pas pour vous retrouver dans votre jardin privatif !

Depuis les intérieurs, il offre à contempler, au fil des saisons, un beau spectacle de feuillages, de floraisons et de couleurs.

Petits et grands jouissent à longueur d’année, au gré de leurs envies, de cet écrin de nature venant ajouter à l’esthétique de leur cadre de vie.

Dès les beaux jours, il constitue une aire de jeux très agréable pour les enfants. On y prend le petit déjeuner en famille et au grand air.

On y reçoit des amis au clair de lune, à la lueur des bougies.



Accès au Domaine du Breuil*

EN VOITURE

• Depuis Paris, porte de Bercy, à 35,3 km via la N19

• Accès à la N104 à 3 km (en connexion rapide avec la N6 et l’A5)

EN TRANSPORTS EN COMMUN BUS

• 2 arrêts de bus à moins de 300 m dont arrêt « Saint-Jacques » – ligne 11 permettant de rejoindre la gare de Combs-la-Ville-Quincy en 6 mn

TRAIN

• Gare RER D de Combs-la-Ville-Quincy à 2 km reliant Paris-Gare-de-Lyon en 29 mn ou Paris-Gare-du-Nord en 46 mn

AVION

• Aéroport de Paris-Orly à 28,2 km via la N6


*Temps indicatifs – Sources : SNCF, Google Maps, Transdev-idf


Exemple de plan d'une maison 4 Pièces à vendre domaine du Breuil

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Livraison prévue pour le 4ème Trimestre 2023

Programme éligible pour la résidence principale ou défiscalisation loi Pinel.


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