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Programme Neuf - Belles Rives - VEFA Meaux - 77100

Mis à jour : avr. 27

Meaux, un cadre de vie privilégié au cœur d'un territoire dynamique

Meaux-vefa-neuf-77100

A 50 km de la porte de la Chapelle et à 18 km de "Disneyland Paris, Meaux fait partie intégrante de cet Est parisien affichant un bel essor depuis quelques années.

La proximité des grands pôles de croissance que sont Roissy-Charles-de-Gaulle et Marne-la-Vallée insuffle du dynamisme et favorise le développement économique du Pays de Meaux. L'accès à la N3, ainsi qu'aux autoroutes A104, A140 et A4 est rapide sachant que le Transilien permet de rejoindre la capitale en 25 mn.


Aux confins de la Brie nichée dans les boucles de la Marne, Meaux est labellisée «Ville d'art et d'histoire». Elle profite d'un riche patrimoine architectural historique : maisons de ville d'origine médiévale ou de maraîchers. hôtels particuliers des 17è et 18è siècles, etc.


Son centre ancien aux rues pittoresques compte de nombreux monuments historiques classés comme la cité épiscopale, les remparts gallo­ romains, la chapelle de l'ancien grand séminaire...

La beauté et la diversité de l'environnement paysager participent tout autant à la qualité de vie locale notamment via la présence de grandes zones naturelles boisées et de l'eau.


Les berges de la Marne et le chemin de halage du canal de l'Ourcq constituent des lieux de détente et de promenade affectionnés par les Meldois.

S'y ajoutent d'agréables espaces verts en milieu urbain à l'image du parc Chenonceau, du jardin Bossuet ou du jardin des Trinitaires ayant, entre autres, permis à Meaux d'être récompensée sans discontinuer depuis 1997 du label « 4 Fleurs ».

Elle se flatte d'offrir. grâce aux 23 500 arbres de son territoire. un arbre pour 2,3 habitants, mais aussi 41,5 m2 d'espaces verts par personne (contre 15 m2 en Île-de-France)!"


Attachée à l'épanouissement de tous, la ville propose des infrastructures qualitatives dans les domaines de la culture (cinéma. centre culturel, théâtre. médiathèques. conservatoire de musique...) et du sport (espaces aquatiques. skatepark, stades. gymnases.centre nautique...).


De calme et de vivacité... C'est le bien-vivre signé Meaux !


Une belle identité contemporaine pour une nouvelle qualité de vie

résidence-Belles-Rives-Meaux

La résidence Belles Rives acte par sa présence la première étape d'une opération de renouvellement urbain majeure appelée à métamorphoser le quartier.

Le projet se compose de 5 unités résidentielles d'une hauteur raisonnée de 3 ou 5 niveaux sur rez­-de-chaussée.

Ses différents gabarits et volumes découpant la ligne de ciel illustrent une volonté d'intégration douce et respectueuse dans le tissu urbain. Sur la rue Arago, 2 bâtiments plus élevés s'affirment tel un signal depuis l'avenue du Président-Salvador-Allende.

Le long des autres voies, les 3 autres unités sont en interaction parfaite avec les pavillons près du canal, l'école et les résidences voisines."

Une alternance de matériaux de qualité accentue le jeu de volume des constructions, tout en assurant l'harmonie d'ensemble : parement de pierre ennoblissant certaines séquences, enduit blanc illuminant le site, garde-corps métallisés dorés ou en verre opalin, menuiseries enPVC de ton champagne... Cette composition soignée dans les moindres détails annonce les Belles Rives comme la promesse d'un rendez-vous avec une belle qualité de vie citadine"


Un esprit d'ouverture si naturel

Belles-Rives-Vefa-Neuf

Sur le périmètre extérieur des constructions ," Belles Rives participe déjà a l'oxygénation du quartier par le biais de beaux espaces verts communs plantés de cornouillers. ormes. saules et sureaux en cépées.

L'implantation périphérique et discontinue des résidences a aussi initié la création d'un cœur d'ilot abondamment végétalisé, offrant des percées visuelles depuis les rues adjacentes. Chaque bâtiment du projet propose à la lecture un jeu de retraits et de volumes. Il est accentué par la présence de balcons de formes et de dimensions variées. autant de larges espaces de plein air ouvrant l'horizon des intérieurs.


Des prestations de qualité

Belles-Rives-plan-masse

Sécurité

- Résidence entièrement close

- Contrôle d'accès par digicode et interphone

- Porte palière a âme pleine avec serrure de sureté 3 points A2P•

- Parkings en sous-sol

- Porte de parking télécommandée

- Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol


Confort

- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les

chambres en étage

- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains

- Prise RJ45 {TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les

chambres


Décoration

- Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et

des bacs a douche

- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

- Revêtement sol souple dans toutes les pièces


Parties communes

- Décoration des halls d'entrée conçue par l'architecte: revêtement

décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol

- Locaux vélos/poussettes


Accès

Belles-Rives-localisation-meaux

Immonord77 et son conseiller immobilier dédié, Philippe Macé vous propose dans cette nouvelle résidence en R+4 située à Meaux 77100 à 2 pas du Canal de l'Ourcq, des appartements du 2 au 5 pièces.

Ayant bénéficié d'une importante opération de rénovation urbaine, le quartier jouit d'une nouvelle attractivité s'ajoutant à son accessibilité. Le bus à distance piétonne permet de rejoindre la gare en 10 mn et de bénéficier d'une connexion avec Paris-gare de l'Est en 25 mn.


La résidence Belles Rives s’élèvera bientôt avec style et élégance. Elle comptera 152 logements répartis en 5 immeubles tous desservis par ascenseurs et parkings sécurisés.


Le programme est éligible à la TVA réduite sous conditions*


Appartements 2 pièces à partir de 145 030 € (TVA 5,5%)

Appartements 3 pieces à partir de 183 130 € (TVA 5,5%)

Appartements 4 pièces à partir de 244 408 € (TVA 5,5%)

Appartements 5 pièces à partir de 332 853 € (TVA 5,5%)


Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2023.


Eligible pour les profils suivant :


- Résidence principale

- Investisseurs

- Eligible à la défiscalisation Loi Pinel, réduction 12%, 18%, 21%, engagement 6, 9 ou 12 ans. (TVA à 20%)

- LMNP


* L'envoie des informations, plans, notice descriptive, plaquette commerciale seront envoyés par email après un 1er échange téléphonique seulement.


Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Macé agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PRIUM CITY ,ADC 7501 2019 000 215 750 au 06 41 68 57 83 ou par courriel à immonord77@gmail.com, ouvert tous les jours 7j/7j, 9h00/21h00 (dimanches et jours fériés).

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